부동산 시장 슬럼프, 슬롯 커뮤니티 지불은 어렵고 중간의 취소 증가

부에노스 아이레스 시티 공증 협회 (Buenos Aires City Notary Association)에 따르면, 4 월의 부동산 거래 수는 전 지난 달의 99.5%, 작년 같은 달의 99.7% 하락)으로 가장 큰 하락을 기록했습니다. 주 공증인 협회는 4 월에 부에노스 아이레스 지방의 거래 수가 하나 일 뿐이라고 밝혔다. 정부가 3 월 20 일부터 도입 한 공중 보건 비상 사태로 인한 통금 시간은 큰 영향을 미쳤다. 공증인의 비즈니스 활동은 5 월 12 일부터 통금 시간에서 제외되었지만 업계 당국자들은 구매자가 부동산을 볼 수 없다면 "거래는 완료되지 않을 것"이라고 설명했습니다.

아르헨티나 부동산실의 아르헨티나 부동산실은 부에노스 아이레스의 많은 매장 세입자가 Covid-19 Pandemic의 확산으로 인해 사업이 중단된다고 발표했습니다. 우리가 운영 할 수없고 판매는 0이기 때문에 슬롯 커뮤니티를 지불 할 수 없기 때문입니다. 일부 상업 활동은 5 월 11 일부터 단계적으로 재개 할 수 있지만 (Buenos Aires City는 상업), "재개 할 수있는 상점에서, Covid-19가 확산되기 전까지는 판매가 약 40%로 유지되었으며 상황은 계속 어려워졌다"고 말했다. 그는 "특히 관광, 음식, 엔터테인먼트, 문화 및 스포츠와 관련된 시설은 거의 헛된 일이며, 재개가 불가능한 상태에서 점점 더 많은 기업들이 문을 완전히 폐쇄하기로 결정하고있다"고 덧붙였다.

5 월 25 일 지역 신문 IPROFESIONAL이 실시한 설문 조사에 따르면 일련의 폐쇄가 있었고 빈 매장의 급속한 증가가 확인 될 수 있음이 밝혀졌습니다. 경우에 따라 임차인과 임차인 간의 협상 후 슬롯 커뮤니티가 50%로 크게 줄어들고 경우에 따라 사업이 재개 될 때까지 슬롯 커뮤니티가 요청되지 않습니다. 또한 슬롯 커뮤니티와 퇴거를 금지하기위한 정부가 허용하는 시스템이 있지만 현재 상황은 많은 기업이 상황을 해결할 수 없다는 것 같습니다.

3 월 29 일자 연방 정부의 슬롯 커뮤니티 동결 및 퇴거 금지 시스템캐비닛 주문 번호 320/2020를 기준으로 9 월 30 일까지 유효합니다. 목표에는 도시 및 농촌 지역의 주택 임대, 문화 및 사회 활동을위한 시설, 중소기업 농업 산업을위한 농지, 자영업자의 서비스, 상업용 및 산업용 부동산 및 중소 기업의 부동산, 슬롯 커뮤니티는 3 월 슬롯 커뮤니티로 유지됩니다. 또한 차용자가 슬롯 커뮤니티 지불을 지불하지 않더라도 시스템의 유효성 중에는 퇴거가 허용되지 않습니다.

(야마키 실비아)