Biden Administration은 슬롯 커뮤니티 비용 절감 계획을 발표했습니다

미국 BIDEN 행정부는 3 월 7 일,슬롯 커뮤니티 비용을 줄이기위한 계획 발표나는 그것을했다. 슬롯 커뮤니티과 관련하여 공급 측면의 병목 현상으로 인해 가격이 상승했으며, 슬롯 커뮤니티 가용성 문제와 함께 높은 금리의 영향도 문제가되었습니다 (2 월 무료 슬롯 게임 30 년 고정). 이 시점은 또한 연방 준비 은행 회장 Jerome Powell (미국 연준 의장 인 파웰 (Powell)은참조)와 같은 큰 정치적 관심도있었습니다. 3 월 7 일에 열렸습니다연합 연설의 상태에도 포함되어 있습니다.

이번에 발표 된 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(1) 모기지 구제 크레딧

2 년 동안 첫 슬롯 커뮤니티을 구매하는 중산층에게 5,000 달러의 세금 공제를 제공합니다. 이는 모기지 이자율을 1.5%이상 낮추는 것과 같습니다. 2022 년 3 월에 시작된 통화 정책의 연준 강화 이후 모기지 금리 (30 년 고정 품목)는 약 3% 증가했으며 그 중 절반을 보상 할 것입니다. 350 만 명 이상의 중산층 가구가 향후 2 년간 첫 슬롯 커뮤니티을 구매하는 데 유용 할 것이라고 설명합니다. 또한 해당 지역의 중간 슬롯 커뮤니티 가격보다 낮은 가격으로 슬롯 커뮤니티을 판매하는 경우 연간 최대 $ 10,000의 세금 공제를 받게됩니다. 이 회사는 이것이 슬롯 커뮤니티을 팔 때 3 백만 가구를 지원할 것이라고 설명합니다. 잠금 효과 (주 2)에 의해 막히는 중고 슬롯 커뮤니티 시장을 활성화함으로써 공급 부족으로 인해 슬롯 커뮤니티 가격을 높이는 것이 목표입니다.

(2) 1 세대 슬롯 커뮤니티 구매자에 대한 계약금 보조금

슬롯 커뮤니티 소유와 관련하여 세대의 혜택을받지 않은 슬롯 커뮤니티 구매자 (1 세대)에게 최대 25,000 달러의 계약금 보조금을 제공합니다. 이것은 400,000 가구가 첫 번째 집을 구매하는 데 도움이 될 것이라고 설명합니다.

(3) 정제를위한 마감 비용 절감

FHFA (Federal Housing Finance Agency)는 정제가 이루어지면 대출 기관의 소유권 보험을 면제하려는 실험적 노력을 통해 종결 비용을 줄일 것입니다. 이것은 수천 명의 슬롯 커뮤니티 소유자를 최대 $ 1,500, 평균 $ 750를 절약 할 것이라고 설명합니다.

(4) 모기지 결산 비용 절감

CFPB (Consumer Financial Protection Bureau)는 금융 비즈니스가 슬롯 커뮤니티 구매자 및 슬롯 커뮤니티 소유자에게 대상이되는 반경성 마감 비용을 해결하기위한 규칙과 지침을 추구합니다. 이 마감 비용이 초기 비용에 수천 달러를 추가함에 따라 계약금이 줄어들 었습니다. 앞으로 몇 달 안에 재무부 연방 보험 사무소는 당국 보험 산업에 대해 논의하고 개혁 제안을 분석하기위한 원탁 회의를 개최 할 것입니다.

(5) 저소득층을위한 임대 슬롯 커뮤니티 건설 및 보존에 대한 세금 공제

120 만 대 이상 저소득층을위한 임대 슬롯 커뮤니티을 건설하거나 보존하기 위해 세금 공제를 확대합니다. 이로 인해 임차인은 수백 달러를 절약 할 수 있습니다. 또한 저렴한 슬롯 커뮤니티을 건설하거나 개조하기 위해 새로운 이웃 슬롯 커뮤니티 세금 공제를 설립 할 것입니다.

(6) 슬롯 커뮤니티 확장을위한 혁신 기금

200 억 달러 규모의 경쟁 펀드를 설립하면 저렴한 집단 임대 슬롯 커뮤니티 건설을 지원하고, 슬롯 커뮤니티 개발에 대한 불필요한 장벽을 제거하고, 혁신적인 모델을 조종하여 저렴한 임대 슬롯 커뮤니티 생산을 늘릴 수 있습니다.

(7) 저비용 슬롯 커뮤니티 프로그램에 대한 기부금이 연방 슬롯 커뮤니티 대출 은행 (FHLBANK)

전국적으로 11 개의 연방 슬롯 커뮤니티 대출 은행을 요청하여 전년도 순이익의 10%에서 20%로 저렴한 슬롯 커뮤니티 프로그램에 기부금을 높이기 위해 전국적으로 연방 슬롯 커뮤니티 대출 은행을 요청합니다. 이로 인해 향후 10 년 동안 37 억 7 천만 달러가 증가하여 저렴한 임대 및 콘도를 빌려주, 인수, 건설 및 개조하고 저소득층 및 중간 소득자의 구매 및 리노베이션 슬롯 커뮤니티을 돕는 데 도움이 될 것입니다.

(8) 기업가의 임대료와 싸우는 전투

"불공평하고 불법적 인 가격에 대한 파업"의 일환으로, 우리는 연방 기관에 반 집성, 불공정하고 기만적이며 사기성 사업 관행을 통해 임대료를 높이는 불법적 인 비즈니스 활동을 근절하고 차단하도록 요구합니다.

(9) 임대료 수수료 단속

FTC (Federal Trade Commission)는 오해의 소지가있는 숨겨진 수수료 (온라인 임대료 만 지불하는 편의 요금, 메일 정렬 및 쓰레기 수집 비용)를 금지하는 규칙을 마무리했습니다.

(10) 슬롯 커뮤니티 바우처 확대

저소득 재향 군인을위한 바우처와 자녀의 집을 떠난 청소년을 포함하여 50 만 명 이상의 가구에 대한 임대 지원을 추가로 확대합니다.

(주 1) S & P CASE SCHILLER (20 CORE LOGIC CITIES)에서, 작년 같은 달에 비해 보이는 슬롯 커뮤니티 가격은 2023 년 여름 이후 다시 한 번 긍정적으로 바뀌 었습니다.

(주 2)이 현상은 과거에 저금리로 모기지를 꺼낸 사람들이 재배치로 인해 금리 부담을 높이고 현재 슬롯 커뮤니티에 계속 살기를 꺼려하지 않을 때 발생합니다.

(Kato Shoichi)